Exemples: une baignoire en plus de la douche dans la salle de bain, stationnement pour vélo dans le garage, prise électrique pour véhicule électrique, comptoir en quartz plutôt qu’en mélamine dans la cuisine, livraison et installation de la laveuse/sécheuse, etc. À la signature, on entre dans la partie financière de l’opération. Dans l'ancien, la prise de possession des lieux est immédiate, dans le neuf, les délais sont plus longs, car il faut compter entre 18 et 24 mois pour prendre livraison du bien et entrer dans les lieux. Le prêt à taux zéro pour faciliter le financement de la construction. Attention : l’acheteur devrait stipuler que son offre est valide pour 24 heures seulement, afin de ne pas ralentir son processus et ainsi perdre d’autres opportunités ailleurs. Les améliorations les plus fréquentes touchent la cuisine (ex : on enlève une chambre et on agrandit la cuisine). Certains promoteurs comme le montréalais Knightsbridge ne construisent que des condos certifiées LEED. Au moment de choisir certaines spécificités de votre demeure rêvée, il importe cependant de vous informer du coût lié à chacune de vos demandes. On le vérifie au http://opc.gouv.qc.ca. Si vous songez à acheter une résidence neuve, informez-vous si votre achat … Grand ou petit immeuble? Car depuis janvier 2015, des inspecteurs de la Garantie de construction résidentielle (GCR) effectuent une surveillance des chantiers pour ces types de construction. Les gens pensent souvent qu’en ayant remis le dépôt à un notaire, l’argent est protégé. Le prix de l’ancien s'établit par rapport au prix du marché local (valeur marchande) et des transactions analogues enregistrées dans le secteur géographique. Faites vos propres vérifications si possible. Subventions en habitations neuves: suite et bonnes nouvelles ! Vous partez en vacances ou en déplacement professionnel ? Le règlement l’exige. Le cofondateur de l’entreprise, Charles-Antoine Gosselin, affirme que ces logements ont une durée de vie plus longue et ont une meilleure valeur de revente que des unités non certifiées. Attribués sous conditions de ressources, elles représentent une aide importante lors d’un achat immobilier. Leur notaire connaît déjà le secteur résidentiel ou le projet où vous planifiez acquérir une propriété, ainsi que les servitudes spéciales qui s’y rattachent, s’il y a lieu. En effet, le promoteur préfère parfois offrir des cadeaux et conserver le même prix de vente. : comptoirs, robinets, etc) autres que ceux qui devaient être installés au départ. Un autre avantage de taille lorsque l’on acquiert ou que l’on fait construire une maison neuve est la possibilité de financer les travaux à … consultez 8 questions à poser au bureau des ventes. L’un des avantages d’acheter un logement neuf est la possibilité d’obtenir différentes aides : prêt à taux zéro (PTZ+), prêt d’accession sociale (PAS), prêt conventionné (PC), prêt d’action logement (ex 1% logement). Si l’acheteur fait affaire avec un courtier, celui-ci doit s’engager sans délai à placer l’acompte reçu dans un compte en fidéicommis, qu’il agisse pour une agence ou à son propre compte. C’est d’ailleurs une clause obligatoire à laquelle on ne peut renoncer, et qui a pour but de protéger l’acheteur. Si vous demandez des correctifs ou des modifications, vous devez faire parvenir une copie de la liste modifiée à votre entrepreneur et à la GCR. Achat immobilier : passer par une agence ou un particulier ? Attention au coup de cœur ! Dans le cas des maisons, le paysagement est une dépense souvent sous-estimée par les acheteurs, et reportée à plus tard. Photo: Deposit Photo. Cela implique quelques changements de prix sur : 1. Nombre d’étages? Les propriétés usagées se vendent de plus en plus rapidement et font parfois l’objet de surenchère. Pour prendre la bonne décision, il est important d’avoir toutes les…, Le leasing est un moyen de financer des achats importants si on ne dispose pas des fonds nécessaires immédiatement. C’est d’ailleurs ce que nous confirme un promoteur réputé du centre-ville de Montréal qui préfère ne pas être identifié. Cette confiance s’obtient après quelques vérifications (que nous allons aborder) et elle minimise les mauvaises surprises (fraude, malfaçon ou faillite). Pour ce qui est des recours possibles suite à la livraison, la Garantie de construction résidentielle (GCR) offre une protection aux acheteurs en cas de problèmes. Il est tout à fait possible d’acheter une maison sans apport. L’absence de surveillance de chacune des étapes de la construction des bâtiments en serait la cause. Mais ce surcôut … “L'avantage d’acheter vers la fin de la construction, c'est que nous évitions les mauvaises surprises tout en ayant le privilège de pouvoir choisir certaines choses. Quand vient le temps d’acheter une habitation, une question primordiale s’impose: acheter neuf ou non? Avant d’arriver au bureau de vente, il vaut mieux préparer une liste de questions ou arriver avec notre tableau comparatif imprimé en main! Pour plus d’information sur la superficie brute vs nette, lisez cet article. Il faut également prendre le temps de s’informer en détail sur le constructeur. Cette étape est généralement plus facile lorsque l’on achète dans le neuf car les … Quoi qu’il en soit, l’obligation professionnelle d’impartialité fait du notaire le juriste de toutes les parties, contrairement à son collègue en droit, l’avocat, qui est le représentant désigné d’un client. Les programmes d’aide à l’accès à la propriété. Par exemple, il est bon de demander au vendeur le pourcentage des unités du projet qui ont été vendues jusqu’ici. Les constructions neuves affectées à l'habitation principale et financées à concurrence de plus de 50% au moyen des prêts aidés par l'Etat sont exonérées de la taxe foncière sur les propriétés bâties … Il décrit entre autres les différents matériaux que le constructeur s’engage à utiliser. Bien des promoteurs vendent leurs unités en indiquant la superficie brute qui inclut l’épaisseur des murs, les placards et parfois même les balcons. Il faut évidemment s’assurer que ces avantages négociés soient bien inclus dans le contrat. L’effet de la compétition aura aussi un impact sur les dépôts demandés. WeHost prend soin de votre logement et rentabilise votre absence. Pour les défauts majeurs, la responsabilité s’étend sur une période de cinq ans suivant la fin des travaux. On peut aussi tenter de s’intéresser au potentiel d’investissement des quartiers, puisque certains risquent de prendre plus de valeur que d’autres dans les prochaines années. Ainsi, certains entrepreneurs pourront se faire inspecter pour 100% de leurs constructions et, si la qualité de leur travail ne s’améliore pas, ils pourront éventuellement se faire retirer leur licence. Or, ils comprennent souvent mal les obligations liées à l’acompte. On peut également essayer d’être créatif dans nos demandes d’extras. Or, la superficie habitable nette est évidemment moindre. Ce dernier doit être accompagné d’un professionnel du bâtiment (architecte, ingénieur ou technologue), membre de son ordre. Acheter une maison neuve demande de la réflexion et quelques précautions. Heureusement, la situation est différente pour les bâtiments résidentiels neufs de quatre unités superposées et moins, de même que pour les maisons individuelles, en rangée ou jumelée. Après le financement, précisez vos besoins non seulement en m² habitables mais aussi en équipements (proximité d’école, de commerce, de votre lieux de travail, etc). Combien de projets a-t-il complété avec succès ? Vous avez avez acheté d'un constructeur une maison neuve ou ayant fait l'objet de rénovations majeures pour laquelle vous louez le terrain de ce même constructeur selon le même contrat que le contrat d'achat de la maison, dont le bail est d'une durée d'au moins 20 ans ou il prévoit une option d'achat … Par exemple, la couverture maximale pour une maison unifamiliale passe de 260 000 $ sous l’ancien régime à 300 000 $ avec la GCR. ». Notons également la présence sur le marché de nombreux constructeurs réputés qui ont fait leur preuve depuis longtemps. Avant de céder à un coup de cœur que vous pourrez regretter, sachez évaluez votre budget et vos besoins. Pour être satisfait de votre choix, il est conseillé également de valider auprès du promoteur la superficie nette de l’habitation ainsi que la hauteur prévue des plafonds, une fois les tuyaux, les câbles é… L’acheteur peut consulter le registre des entrepreneurs accrédités pour s’assurer que son habitation sera construite par un entrepreneur accrédité. Achat d'un appartement : quel…, Achat d’un logement inachevéLa vente d'un logement inachevé peut concerner un bâtiment dont les travaux ont été arrêtés pour une raison quelconque et revendue en l'état. Selon le vice-président des ventes chez le promoteur Samcon, Jean-Noël Lemire, acheter sur plan permet d’épargner au moins 5% sur l'achat d'une habitation neuve. Y a-t-il tout de mêmes des protections légales? : LEED ou Novoclimat) est de plus en plus facile et populaire en Amérique du Nord. Préférez-vous une maison de ville sans ou avec un petit terrain ou au contraire, souhaitez-vous de grands espaces, quitte à être plus loin de la ville et de ses commodités ? Calculatrice hypothécaire pour habitation neuve, Calculatrice Taxes et remboursements pour habitation neuve, une construction qui répond aux normes de qualité modernes, entre autres pour l’insonorisation, l’assurance qu’il n’y aura pas de travaux à faire, ni de vieux défauts, des programmes d'accession à la propriété avantageux, la possibilité de personnaliser son logement, Grille détaillée permettant de comparer des projets. Le constructeur, lui, s’engage à bâtir la propriété selon ce qui est inscrit dans le contrat, à la livrer à l’acheteur et à lui transférer les titres de propriété. L’achat d’une maison en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), Négocier le prix d’achat d’un bien immobilier. Les résultats de calcul du remboursement de TPS et de TVQ destiné aux acheteurs d’habitations neuves … Nous reviendrons plus loin sur ce point. En cas d’incapacité à s’entendre sur un remplacement, notre approche est d’offrir l’annulation du contrat et le plein remboursement des dépôts et ce, malgré que le contrat mentionne que l’acheteur est tenu d’accepter le remplacement”. Acheter sans garantie Cette convention prévoit généralement que l’acheteur s’engage à assumer certains frais et à signer l’acte de vente le moment venu. Dans un espace de 1000 pieds carrés et plus, il y a souvent une pièce où il est possible d’entreposer des choses usuels (conserves, papier de toilette, articles de sport, etc). Le choix de l'étage fait ainsi partie des questions essentielles visant à vous assurer de la rentabilité de votre acquisition. Des compensations financière sont généralement prévues en cas de retard de livraison. Que vous ayez été avant en appartement ou déjà en maison, c’est à coup sûr une grande étape de votre vie. Sachez d’abord, que quel que soit le type de votre construction, … La procédure détaillée de réclamation est indiquée ici. Pourquoi ne pas aller les voir et s’informer auprès des propriétaires sur la qualité de la construction et du service après-vente? Le prix de construction d'une maison fait partie des premiers critères pris en compte lors d'un projet d'achat de maison neuve. Si votre unité entre dans la catégorie des bâtiments garantis par la GCR, des inspections sont prévus en cours de construction. Le processus d’achat d’une maison neuve suit quant à lui un rythme beaucoup plus raisonnable et censé! Par exemple, la cuisine prévue était très moderne, alors que je rêvais d'une cuisine de style épurée, rustique, style "3 fois par jour". Pour une construction en béton, les entrepreneurs exigent habituellement un dépôt de 10% car leurs coûts sont plus élevés. Selon la souplesse du constructeur et l’état d’avancement des travaux, l’acheteur choisira des équipements (ex. Informez-vous car ils peuvent exiger que la transaction se fasse chez ce notaire afin d'éviter des délais, surprises et frais inutiles. Le délai sera encore plus long avant que l’acheteur sur plan puisse occuper son unité. Acheter une maison neuve avec un CCMI (contrat de construction de maison individuelle). «Les gens oublient souvent de poser cette question, puis sont déçus de constater que la date de livraison du projet est dans un an!», relate le directeur des ventes d’un projet à Griffintown. À noter: les garanties protègent les dépôts. Calculez le remboursement de taxes de l’achat d’une maison neuve avec la calculatrice de taxes de l’APCHQ. Bref, les offres d’achat ne sont certainement pas à prendre à la légère! Il fixe les exigences générales ainsi que les produits, l’équipement, les procédures d’installation, les normes d’exécution acceptables, etc. Cette inspection se fait en compagnie de votre entrepreneur. Dans notre cas nous avons été chanceux, nous avons seulement eu à retravailler les escaliers du patio, mais nous avons des voisins qui ont un carrelage inégal et ça n’a jamais été réglé. Votre devis Achat / Vente, Appartement ou maison : comment faire un choixAcheter un bien immobilier est une décision délicate à prendre. Nombre de chambres à coucher? Évidemment, d’autres dépenses, qui ne sont pas nécessairement spécifiques au neuf, sont à prévoir. Achat d’une maison neuve : les étapes. Les plus grandes marques vous proposent une sélection toujours plus design et tendances, afin de se reposer et de passer d'agréables moments sur la terrasse. Des changements survenus dans la vie des propriétaires pourraient expliquer leur désir de vendre. N'oubliez pas les dépenses annexes telles que … Par exemple, le quartier Rosemont offre plus de projets que le Plateau Mont-Royal, or la demande est plus forte dans ce dernier quartier. Plus précisément, il faut demander si le constructeur a déjà obtenu son permis auprès de la ville. Notez qu’on peut demander des modifications au contrat avant sa signature. “S’il ne le fait pas, il est passible de poursuite judiciaire,” dit Guillaume Houle, responsable des communications à la GCR. Offrez-vous un cadre de vie idéal entre ville et campagne, Nouveau programme … Lorsque vous achetez une unité sur plan, ne vous fiez pas uniquement à ce qu’on vous dit. Les équipements de construction: la RT 2012 exige une évolution technologique et industrielle significative pour toutes les filières du bâti et des équipements 2. Êtes-vous pressés? Comme pour tout projet immobilier, la première étape consiste à établir votre budget. Sa portée et sa complexité varie d’un projet à l’autre, allant d’une simple liste d’une page à une série de documents. La Nouvelle Politique Energétique citée dans l’article 4 de la loi Grenelle sur la RT 2012 stipule que toute maison neuve à construire doit limiter sa consommation d’énergie primaire à 50 kWhEP/m2/an. “L'avantage d’acheter vers la fin de la construction, c'est que nous évitions les mauvaises surprises tout en ayant le privilège de pouvoir choisir certaines choses. Vous devez connaitre votre capacité d’emprunt sans oublier que la totalité des remboursements de vos crédits ne doit pas dépasser 33 %de vos revenus. En fin de projet, il est possible d’obtenir des gros rabais sur les unités qui n’ont pas encore été vendues. Accès à une cour? A taille équivalente, vous paierez plus cher au m² une maison neuve par rapport à une maison dans l’ancien. Le rabais grimpe sensiblement si le promoteur cherche à vendre plus rapidement des unités de copropriétés afin d’obtenir le pourcentage d’unités vendues requis (50 à 60%, selon les situations) par les institutions financières pour financer le projet, et commencer la construction. Elle sert aussi à donner une idée du coût mensuel pour les charges communes. Comment bien négocier l’achat de son condo, Les vendeurs de condos neufs ne sont pas tous des courtiers, Gratte-ciels à Montréal: le paysage immobilier se métamorphose, 2014 : Du nouveau dans les plans de garanties pour maisons neuves, 9 raisons d’acheter du neuf… sans courtier immobilier, 9 raisons d’acheter du neuf à l’aide d’un courtier immobilier. Change-t-il souvent de raison sociale ou a-t-il fait l’objet de poursuites ? Mais comment s’y prendre pour le faire efficacement ? Le montant maximum des acomptes garantis passe aussi de 39 000 à 50 000 $. Avant de vous mettre en recherche d’un terrain et/ou d’un constructeur de maisons individuelles, commencez par définir votre budget. Les propriétaires de bâtiments non couverts par la GCR, ont aussi des recours en cas de problème. - À lire: Il y a des problèmes avec mon habitation neuve, quels sont mes recours? Ainsi, au moment de l’enquête, une case à Ahuntsic se vendait 30 000 $, alors que dans le Plateau, le prix variait entre 40 000 et 45 000 $. Achat d’un appartement : quel étage choisir ? Certaines autres garanties exigent aussi des inspections sérieuses. Examinez cependant bien les clauses de ces plans en cas de retard de livraison. Conseils et analyses, optimisation de l'annonce, communication avec les voyageurs, ménage et…. Autres points à considérer pour consolider votre négociation: Selon Jason Lemire, courtier immobilier et président de l’agence immobilière Majordome, les acheteurs d’une habitation de 300 000$ ajoutent souvent entre 5 000$ et 20 000$ pour satisfaire leurs désirs. La construction en soi. Que l’acheteur acquiert son habitation sur plan ou en cours de construction, nous recommandons de suivre de près l’avancement des travaux. Acheter une maison solaire passive ou certifiée LEED permet-il d’obtenir un meilleur potentiel de revente? Attention: le contrat préliminaire peut tout de même prévoir une indemnité pour une telle annulation, mais celle-ci ne doit pas excéder 0,5% du prix de la vente. Il n’est pas toujours facile d’arbitrer, notamment entre l’achat d’un appartement ou d’une maison. Par exemple, un contrat peut prévoir que le promoteur pourra retirer le dépôt pour débuter les travaux, lorsqu’il aura vendu la moitié des unités ou encore lorsque la construction atteindra un certain stade. Achat d'un appartement : quel…, La vente d'un logement inachevé peut concerner un bâtiment dont les travaux ont été arrêtés pour une raison quelconque et revendue en l'état. Magasiner un terrain à … Le mot prochainement est plutôt vague et exige des précisions. Si l’ancien n’est pas dénué d’avantages, la construction neuve est dotée quant à elle d’atouts de poids. Pour l’achat de votre maison neuve, différentes solutions s’offrent à vous : Si aucun de ces types d’achat de maisons neuves ne vous convient et que vous souhaitez une totale liberté de construction (dans le respect des normes d’urbanisme, bien sûr ! Si votre unité n’est pas couverte par la GCR (ex. Achat d’une maison neuve en France Ça y est, vous vous êtes décidé à acheter une nouvelle maison. Si l’achat se fait sur plan, la personnalisation sera faite le plus souvent par le constructeur, et c’est là que la négociation peut entrer en jeu. La convention doit inclure plusieurs points: droit pour le promettant-acheteur d’occuper le logement en attendant la signature de l’acte de vente, reconnaissance par l’occupant que la convention ne constitue pas un transfert du droit de propriété, interdiction de louer le logement durant la période d’occupation intérimaire et date de fin de la convention qui coïncide avec l’acte de vente de la propriété. Personnellement, on a trouvé que c’était nécessaire de faire plusieurs visites en cours de construction pour s’assurer que tout se déroulait bien. En étant pré-approuvé et en offrant un dépôt généreux, vous pourrez influencer le vendeur. Pour toute question entourant ce Guide d’achat ou pour toute suggestion de sujet d’article-conseil, n’hésitez pas à nous contacter. Normalement, s’il s’agit d’un changement majeur, qui affecte le plan par exemple, l’acheteur aura même la possibilité de quitter et de reprendre son dépôt. Pour ceux qui ont un beau-frère expert en construction, c’est le temps de lui passer un coup de fil! Pour les bâtiments enregistrés avant le 1er janvier 2015, deux plans de garantie s’appliquent. D’autres améliorations fréquentes : l’ajout d’une salle d'eau, l’ajout d’une deuxième salle de bain, la finition du plafond de béton, l’ajout d’éclairage, le choix d’une distribution centrale pour la climatisation. Pour plus de questions à poser, consultez 8 questions à poser au bureau des ventes. Dans le cas d’habitations livrées tout équipées (armoires de cuisine, de salle de bain, comptoirs, éviers, robinets, etc), les matériaux utilisés et les modèles d’évier ou de robinets devraient être clairement indiqués au contrat. Quelque 144 unités sur un total de 552 étaient alors sur le marché de la revente ou offertes en location alors que la finition de l’immeuble n’était même pas terminée. L’achat sur plan, qui représente une bonne partie des transactions effectuées dans le monde de l’habitation neuve, implique des risques de retards ou de changements imprévus. Les unités restantes sont parfois tout simplement liquidées afin que le promoteur puisse amasser le capital requis pour un nouveau projet. Décrivez votre projet et recevez des devis gratuits Frais connexes à l'achat d'une maison neuve Suite à votre passage chez le notaire, des frais supplémentaires apparaîtront sur votre facture et excéderont le prix de vente. Prix pour la construction d'une maison neuve au m2 / Mis à jour le 28/09/2018; Type de maison Surface Maison neuve : Entrée de gamme Maison neuve : Haut de gamme; Individuelle: 80m2: 80 000€ 120 … Sans oublier que selon l’endroit où vous voulez construire, ville ou campagne, les solutions peuvent être différentes. Avant de signer l'acte de vente, vous désirez occuper l’appartement que vous avez l’intention d’acheter? : rupture de stock), il est important que l’acheteur soit avisé. La visite peut être faite en deux temps : un premier temps, lors de la finition des murs et plafonds. Il ne devrait pas s’agir … La plupart du temps, le dépôt sert de levier financier pour les projets des entrepreneurs en toute légalité, selon des clauses qu’ils vous soumettent dans le contrat initial. Quel prix pour l'achat d’un terrain à construire? Que ce soit au niveau des garanties, des vérifications d'antécédents du constructeurs, des techniques de négociation: l’information est la clé du pouvoir d’achat! Plutôt que d’acheter des REER, certaines personnes jugent plus intéressants d’investir dans l’immobilier, un placement qui fluctue moins que les placements en bourse et dans les fonds de placements. Autre condition: le prix d’achat doit être inférieur à 450 000$ pour le remboursement de la TPS et à 225 000$ pour celui de la TVQ. Ils croulent sous l'information, sans pour autant être toujours assurés de la crédibilité de leurs sources. Les améliorations apportées le plus souvent concernent les terrasses, les rangements et les finitions haut de gamme. Basé sur des articles de référence, des témoignages de vrais acheteurs et des conseils d’experts, ce guide se veut un point de départ incontournable pour l’achat d’une habitation neuve. Voici quelques questions à vous poser. Un promoteur réputé du centre-ville de Montréal nous confirme que selon la taille d’un projet et le temps requis pour sa réalisation, le coût d’intérêt du financement du promoteur est un facteur important ayant des conséquences sur le prix des habitations. Achat d’un terrain : quel type d’acquéreur êtes-vous ? S’il s’agit d’une construction en bois et en brique, le dépôt est généralement fixé à 5% du prix de vente. L’inspection ne doit pas être faite à la hâte. Le contracteur ayant engagé plus de frais, il est plus motivé à vendre. On examine si le tirage des joints est fait de façon à rendre invisible la jonction des panneaux de gypse. Pour plus de détail, voir notre article complet sur les programmes d’accès à la propriété. : condo dans une tour d’habitation), donc non couverts par la GCR, il existe des plans de garantie facultatifs. Et même si en cours de route, l’occupant se départit de sa voiture, il pourra très facilement louer son espace. Selon le Code Civil, les constructeurs, les architectes et les ingénieurs qui ont dirigé ou surveillé les travaux, de même que les sous-contractants, pour les travaux qu’ils ont exécutés, et les vendeurs/promoteurs, sont solidairement responsables de tout défaut dans les travaux pendant une année. Tout constructeur en règle doit posséder une licence de la RBQ. Comme les acheteurs aiment en donner le moins possible, le montant de dépôt exigé devient à l’occasion un incitatif à la vente”, illustre-t-on. : le centre-ville de Montréal). Selon le Code civil, toute transaction immobilière doit être précédée d’un contrat préliminaire. En le signant, l’acheteur s’engage à acquérir la propriété désignée dans le contrat et à la payer au prix convenu. Avant de vous lancer dans la signature du contrat de vente, voici 10 pièges à éviter, à lire par tout acheteur immobilier afin d'éviter de mauvaises…, 10 idées de mobilier de jardin haut de gamme. Dans les projets de condominiums, on peut la fin du processus pour acheter une des dernières unités et réaliser ainsi des économies significatives qui peuvent dépasser les 10 %. Ainsi, l’édition de La Presse du 31 août 2016 faisait état de la Tour des Canadiens. Vous pouvez aussi aborder la question des délais de livraison avec votre promoteur (voir plus loin) et négocier des clauses au contrat préliminaire pour préciser les compensations auxquelles vous aurez droit en cas de retard de livraison. La revente après la construction Il peut également s'agir d'un logement neuf en cours de construction. Le choix de l'étage fait ainsi partie des questions essentielles visant à vous assurer de la rentabilité de votre acquisition. Acheter une maison neuve : tout ce qu’il faut savoir  © Fotolia.com. Dans les quartiers centraux de Montréal, le stationnement est souvent intérieur, ce qui contribue aussi à faire grimper les prix. Pour plus d’informations, utilisez notre outil de calculatrice  et consultez notre article détaillé sur les taxes! Cependant, à cette étape du projet, l’acheteur doit accepter l’unité telle quelle. Pour les bâtiments détenus en copropriété divise de plus de quatre unités superposées (ex. Extrêmement résistantes, ces dalles ont l'avantage de se poser…, Rentabilisez votre logement grâce à WeHost, WeHost, l'assistant de vos locations courtes durées. Le dépôt. Conditions générales d'utilisation du site. Votre jardin peut devenir un second lieu de vie grâce à du mobilier de jardin d'exception. Vous aurez peut-être aussi un espace de rangement dans le stationnement souterrain où vous pourrez entreposer des objets utilisées moins couramment (ex. Pour l'achat d'un logement neuf ou d'une maison neuve intégrée dans un programme immobilier neuf, les frais de notaire sont compris entre 2 et 3% du montant du bien. Par exemple, la cuisine prévue était très … "L’objectif est que les matériaux ou produits discontinués soient remplacés par un équivalent ou mieux. IMPORTANT. Tout entrepreneur qui construit des habitations couvertes par la GCR doit obligatoirement s’enregistrer auprès de la GCR et être accrédité ou en voie d’accréditation pour offrir la garantie. Cette fois, on regarde si les éléments de finition s’intègrent bien aux murs et aux plafonds. Ne perdez donc pas trop de temps derrière l’écran! Nous vous invitons d’ailleurs à consulter régulièrement le blogue de Guidehabitation.ca, où des journalistes indépendants travaillent fort pour réaliser régulièrement des articles de fond et des mises à jour des articles existants. Dans les deux cas, on utilise la liste d’inspection préréception approuvée par la Régie du bâtiment du Québec. En raison de tracasseries administratives ou d’approbation qui tarde à venir du Conseil consultatif d’urbanisme (CCU), il arrive souvent que le permis tarde à être accordé à l’entrepreneur. D’abord, que signez-vous? Deux cas de figure qui…, Vous avez enfin trouvé le bien immobilier de vos rêves. Revendre un bien immobilier après la construction peut rapporter gros à l’acheteur. Pour les parties communes d’une copropriété divise, la liste d’inspection préréception (une liste distincte de la liste d’inspection pour les maisons et les parties privatives d’une copropriété) doit être complétée par le syndicat de copropriété. Une visite régulière sur le chantier peut être très utile pour exiger des correctifs aux ouvriers. Plus rapidement vous êtes prêt à prendre possession, plus le vendeur sera intéressé à vous faire un meilleur prix. On peut même utiliser les réseaux sociaux, prendre plus de valeur que d’autres dans les prochaines années. Petits et grands projets de condos: avantages et inconvénients.